Invertir en el sector inmobiliario
La inversión inmobiliaria inteligente puede ser un vehículo ideal para la creación de riqueza.
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Elementos clave para la inversión inmobiliaria
Ubicación de la propiedad
El adagio «ubicación, ubicación, ubicación» sigue siendo el rey y sigue siendo el factor más importante para la rentabilidad en la inversión inmobiliaria.
Cuidado con las hipotecas
Asegúrate de entender cómo manejar préstamos de esta naturaleza y evitar altos niveles de deuda o lo que ellos llaman sobreapalancamiento.
Valoración de la Propiedad
La financiación, cotización, el análisis de inversiones, el seguro y la fiscalidad; todo depende en gran medida de la valoración de los bienes inmuebles.
Tu puntuación de crédito
Tu puntaje de crédito afecta tu capacidad para calificar para una hipoteca y afecta porsupuesto los términos que ofrece las entidades bancarias.
Propósito de inversión
Dada la baja liquidez y la inversión de alto valor en bienes raíces, la falta de claridad sobre el propósito de la inversion puede generar resultados inesperados.
Mercado inmobiliario
Al igual que con otros tipos de inversiones, es bueno comprar barato y vender caro. Los mercados inmobiliarios fluctúan y vale la pena estar al tanto de las tendencias.
Comprar y poseer bienes inmuebles es una estrategia de inversión que puede ser tanto satisfactoria como lucrativa. A diferencia de los inversores en acciones y bonos, los posibles propietarios de bienes inmuebles pueden usar el apalancamiento (hipoteca) para comprar una propiedad pagando una parte del costo total por adelantado y luego pagando el saldo, más los intereses, con el tiempo.
Consigue una rentabilidad promedio de entre 20 – 30%
Te ofrecemos un servicio integral desde la búsqueda hasta la venta final. Te explico como:
- Buscamos la propiedad que se ajuste a tu presupuesto de inversión.
- Hacemos un estudio de Rentabilidad para cada propiedad.
- Con nuestro departamento Jurídico gestionamos la compra para evitar sorpresas.
- El equipo de diseño y arquitectura preparara y ejecutara todo lo que se requiera.
- Hacemos el reportaje profesional y ponemos en marcha el marketing para vender la propiedad.
- Nos encargamos de encontrar un comprador y acompañarlos a la notaría.
Y si lo que necesitas es comprar para alquilar, hacemos todo lo anterior, y nos encargamos de encontrar el inquilino adecuado y contratamos un seguro de impagos para que duermas tranquilo
Hábitos de los inversionistas inmobiliarios exitosos
A pesar de que mucha gente afirma que invertir en bienes raíces es una manera fácil de enriquecerse, es, de hecho, un negocio desafiante que requiere experiencia, planificación y enfoque.
Aunque puede ser relativamente simple obtener ganancias a corto plazo, desarrollar un negocio de inversión en bienes raíces requiere habilidad, esfuerzo y seguir una serie de hábitos:
- Haz un plan
- Conoce el Mercado
- Desarrolla un nicho
- Manténte informado
- Comprender los riesgos
- Asesorate
Confia en nuestro servicio y relajate
Si quieres comprar una vivienda para invertir en el área de Llinars del Valles, Sant Pere de Vilamajor, Sant Antoni de Vilamajor, Santa María de Palutordera, Sant Esteve de Palautordera, Sant Celoni, Cànoves i Samalús, contactanos te ayudaremos en todo el proceso, tu solo debes de relajarte.
«Lucy es simplemente fantástica. Me estaba preparando para comprar mi primera casa en Cardedeu me ayudó durante el proceso con tanto tacto, conocimiento y cuidado que me quitó todo el estres. Ella no me presionó; quería que encontrara la casa adecuada y confié en su opinión en cada paso del camino. Absolutamente la contrataré de nuevo.»
«Tenía poco conocimiento de lo que se necesitaba para comprar una casa, y mucho menos tiempo para dedicarle como se debe. El mercado se mueve rápido, exige decisiones de alto riesgo, Lucy me dedico su asesoramiento y conjuntamente coordinamos la forma de abordar todo el proceso de compra, lo cual concluyo satsfactoriamente, ahora disfruto de mi vivienda y en gran parte gracias al trabajo de Lucy.»
Recursos para realizar una buena inversión en el sector inmobiliairio
Nos encargamos de todos los detalles para guiarte a través del proceso, asesorarte sobre las condiciones del mercado, establecer expectativas y responder tus preguntas que garantizará realizar una buena inversión inmobiliaria con alta rentabilidad.
Cómo ganar dinero en bienes inmuebles
La compra de una vivienda es una transacción financiera importante y una decisión importante. Es por eso que el 85% de los compradores usan un agente inmobiliario para ayudarlos a navegar el complicado proceso de búsqueda y compra de una casa. Para la mayoría de los compradores, tener un experto a su lado que tenga en mente sus mejores intereses es una obviedad.
10 características principales de una propiedad de alquiler rentable
La compra de una vivienda es una transacción financiera importante y una decisión importante. Es por eso que el 85% de los compradores usan un agente inmobiliario para ayudarlos a navegar el complicado proceso de búsqueda y compra de una casa. Para la mayoría de los compradores, tener un experto a su lado que tenga en mente sus mejores intereses es una obviedad.
Cómo invertir en bienes inmuebles para alquiler
Estás pensando en comprar una propiedad para alquiler? Los bienes inmuebles han producido muchas de las personas más ricas del mundo, por lo que hay muchas razones para pensar que es una buena inversión. Los expertos están de acuerdo, sin embargo, que como con cualquier inversión, es mejor estar bien informado antes de lanzarse con cientos de miles de euros. Estos son los factores y desafíos que debe considerar antes de comprar su primera propiedad de alquiler.
Preguntas frecuentes sobre la compra de casa
¿Cuánto se tarda en comprar una casa?
La línea de tiempo para encontrar una casa varía mucho porque hay muchas variables. Una vez que encuentra una casa y tiene una oferta aceptada, por lo general toma alrededor de 30 días para cerrar. Si todo va relativamente bien entre el comprador y el vendedor, puede esperar que tarde alrededor de 45 días en total.
¿Cuánto debo de pagar a un agente inmobiliario por asesoararme?
La respuesta: ¡Nada en absoluto!
En la mayoría de los casos, no tiene que pagar nada a su agente inmobiliario para que lo ayude a comprar una casa. Los vendedores pagan una tarifa a su agente de bienes raíces, y luego ese agente del anuncio le paga al agente del comprador por traer al comprador y facilitar la transacción.
¿Cual es el mejor consejo para un primerizo comprando una casa
Cuidado con los consejos de personas que no trabajan en la industria. Los bienes raíces son un tema popular y casi todos sienten que tienen una gran perspectiva que ofrecer. En realidad, las personas que mejor saben son las personas que trabajan en el negocio. Los buenos agentes inmobiliarios han vendido cientos (o incluso miles) de propiedades. Saben qué esperar y qué buscar. Los amigos y familiares solo han comprado y vendido algunas casas, si es que alguna. Comprar y vender un par de casas no convierte a alguien en una fuente de información completa. Ha habido demasiados compradores primerizos para ser persuadidos por amigos y familiares bien intencionados, solo para decepcionarse más tarde.
¿Debo hablar con un banco antes de mirar casas?
La respuesta a la pregunta es ¡SÍ! Hay muchas razones por las que debería hablar con un banco y obtener una aprobación previa antes de buscar casas. En primer lugar, hablar con un banco antes de buscar casas puede ayudarlo a comprender exactamente cuánto puede pagar. No hay razón para mirar casas que están listadas por 200,000€ si solo puede pagar hasta 150,000€.
¿Cuántas casas debo mirar antes de hacer una oferta de compra?
Esta pregunta se hace a menudo y es una respuesta simple. La respuesta es que no hay una cantidad específica de casas que deba mirar antes de comprar una casa. No sientas que si fueras a comprar la primera casa que miras, estás cometiendo un error. Lo mismo se puede decir si te lleva a mirar 25 casas.
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Nuestro equipo es extremadamente activo. Este nivel de actividad nos permite seguir el pulso de este mercado dinámico, especialmente a cuando estas enfocado a comprar una casa
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